70 Готовности дома это сколько

70 Готовности дома это сколько

70 готовности дома это сколько

эээээээ, а кто такие ДДУ и ПДКП?

дду — договор долевого участия в соответствие ФЗ 214, который регистрируют в ГБР как настоящие квартиры.

пдкп — предварительный договор купли продажи, сомнительная юридическая бумажка, но по таким строят большинство СК

digital, спаисбо огромное, там много полезного, но у нас субсидия особенная, не молодежка и не бюджетники.

но думаю требования похожие, а что такая за субсидия?

посмотрела цены.. думаю, надо об этом забыть и искать в области что-то.

А на какую стоимость вы расчитываете?

Я даже и не знаю, а есть ли в области что-нибудь по ДДУ!

Почему нет? На Долгоозерной выбор большой был неделю назад!;)

хм,вы звонили или на сайте смотрели?

месяц назад уже ничего не было или они снова выставили? :support:

хм,вы звонили или на сайте смотрели?

месяц назад уже ничего не было или они снова выставили? :support:
Мы на объекте у них были. Насколько тогда достоверна информация, не знаю. ded:

Дальпитерстрой, у них полно объектов, но в Шушарах (10 мин. от м.Купчино, Звёздная) черта СПб не обл-ть и по ценам ниже, чем в СПб. Их тел: 272-29-29

все замечательно кроме одного, там не ДДУ

субсидия настолько смешная, что и говорить нечего 1300 000, но ведь надо ее куда-нибудь потратить! А своих денег вообще нет, ну, может, тысяч 200-300 еще найдем.
.:046: Продаем сейчас родительскую, но она специфичная очень- 1 этаж в центре, плохо продается.:(
У словия по первичке- готовность не менее 70%, подозреваю, попросят это самое ДДУ и не менее 36 метров.. вообщем, хреновые такие условия. Ипотеку взять не можем, в папином возрасте ее не дают, я не могу быть созаемщиком по ряду причин, очень объективных.

Читайте также:  Сапожок в подъезде что это

Когда совершать покупку квартиры в строящемся доме?

На первичном рынке жилья в кризисное время спрос перешел на сторону объектов, которые находятся в активном строительстве. В настоящее время доля подобных приобретений в среднем достигает 45 процентов.

Эксперты поведали о рисках и выгоде при приобретении жилья на различных стадиях готовности дома, а также о том, на какой стадии выгоднее купить квартиру.

Расчет всех расходов на приобретение новостройки

На сегодняшний день основной индикатор надежности застройщика заключается в высоком этапе готовности объектов.

Эксперты рассказали, что сегодня наибольший спрос имеют жилые комплексы, сдача которых запланирована до середины 2016 года. В них цены меньше, чем в готовых новостройках, при этом минимальная опасность «заморозки» проектов.

Обычно процесс возведения многоквартирных домов длится 2-3 года. Все это время цена на жилье и риски покупателей пребывают в обратно пропорциональной зависимости.

1. Начальный этап: устраивается котлован и заливается фундамент

На самой ранней стадии строительства можно купить квартиру максимально дешево – после открытия продаж. Ее цена ниже на 30-40 процентов, чем после ввода в эксплуатацию.

Помимо этого, первым покупателям предоставляется широчайший выбор – в продаже в это время имеются квартиры с разными планировками на различных этажах. Но на этой стадии самый высокий риск потерять средства и время. Если девелопер нарушит свои обязательства, то новоселье вообще может не быть или перенестись на неопределенное время.

Поэтому сегодня не больше 15-20 процентов покупателей готовы купить жилье на этапе котлована.

2. Средний этап – строительство

Для приобретения недвижимости это «золотая середина». Стоимость еще не достигла максимума, довольно широкий выбор квартир, при этом минимальный риск потерять деньги.

Читайте также:  Административный штраф на должностное лицо кто оплачивает

Готовность на 40-60 процентов – это оптимальное время для приобретения жилья. На данной стадии можно провести объективную оценку хода строительства и перспектив достройки. При этом стоимость квартир пребывает на приемлемом уровне.

3. Конечный этап: отделка

При достижении готовности дома 70-80 процентов и при начале отделочных работ, в среднем жилье дорожает на треть. Поэтому наблюдается снижение спроса на квартиры, несмотря на минимальный риск.

На этапе отделочных работ около 10 процентов покупателей приобретают дорогие квартиры. Выбор квартир в новостройках, которые привлекательны инфраструктурой, планировками, местоположением и архитектурой, на стадии отделки зачастую ограничен.

Лучшие варианты забирают на более ранних стадиях.

Именно поэтому большинство покупателей в поисках идеальной квартиры предпочитают объекты, где еще проводятся строительные работы, а сдавать их будут через 1-1,5 года.

4. Абсолютная готовность: госкомиссия принимает дом и вводит жилье в эксплуатацию

Безопаснее приобретать жилье в сданном доме: нет рисков потерять деньги. Но данный вариант дорогостоящий. Цены на жилье в новостройке, подготовленной к заселению, выше на 40 процентов начальной, которую заявил застройщик.

Не больше четверти покупателей, которые хотят обезопасить себя от каких-либо рисков, готовы отдать за это хорошую сумму.

Готовность частного дома на 70 процентов-что в это входит?

Чтобы оформить в собственность и ввести в эксплуатацию.

Здравствуйте. Можете оформить только как недострой.

Для компенсации от пенсионного фонда из средств маткапитала нужно оформить дом, в пенс.фонде сказали что регистрируют дом с 70% готовности-а что входит в эту готовность по мимо фундамента,стен и крыши

Провести коммуникации нужно еще — хотя бы свет и водопровод

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Похожие вопросы

адвокат Окунькова Татьяна Михайловна:

Читайте также:  Как сделать дубликат аттестата о среднем образовании

Признать за собою право собственности на незавершенный строительством объект в судебном порядке.

адвокат Чередниченко Владислав Александрович:

Если есть иной способ утеплить жилое помещение, то подобные требования незаконны. Кроме того, подобные требования могут быть обоснованны только в случае, если жилое помещение (дом)

юрист Коновалова Елена Сергеевна:

Здравствуйте, уважаемая Ирина! Поскольку дом находится в частной собственности

юрист Паутина Елена Юрьевна:

Вера, нужно обратиться к нотариусу и оформить договор дарения, а дальше в регистрационную палату.

юрист Лигостаева Антонина Васильевна:

В этом доме никто не проживает. Можно ли добиться,чтобы не взимали плату по нормативам? Счетчик проверку прошел и признан годным. Как взимается плата за время до опломбировки? По тарифной ставке.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector